Nous réunissons des acheteurs marocains de l'étranger sur une sélection de programmes neufs, et nous négocions leurs conditions d'un seul bloc auprès des promoteurs. Vous achetez votre appartement, aux conditions que le groupe obtient — et vous savez dès le départ ce que l'opération vous coûte vraiment.
Nous n'en suivons qu'un à la fois. C'est ce qui nous permet de concentrer la demande, d'obtenir des conditions de groupe et de répondre précisément sur chaque lot. Et nous ne négocions qu'avec des promoteurs établis, sélectionnés sur leurs réalisations livrées et la qualité de leurs finitions. Le dossier complet — plans cotés, descriptif technique, échéancier et conditions de réservation — vous est envoyé après votre demande.
Un exemple concret sur une unité réelle du programme, pour que vous puissiez vérifier vous-même l'écart. Aucune économie n'est affichée tant qu'elle n'est pas confirmée par écrit par le promoteur.
| Sur une unité de référence | En vous présentant seul | Avec le bloc VivaDari |
|---|---|---|
| Prix de l'unité | [[0 000 000 MAD]] | [[0 000 000 MAD]] |
| Frais ou avantage inclus | — | [[ex. frais de notaire pris en charge]] |
| Écart en votre faveur | — | [[00 000 MAD]] |
| Validité de la condition | — | [[jusqu'au 00/00/0000]] |
[[Statut de la condition : « cible, négociation en cours » ou « obtenue, confirmée par le promoteur le 00/00/0000 ». Ne jamais afficher « obtenue » avant signature du mandat.]]
Droits d'enregistrement, notaire, conservation foncière, change, raccordements, aménagement : personne ne vous donne ce total avant la signature. Nous, si.
Ce bien, vous l'achetez pour quoi ?
Le prix varie selon l'étage, l'orientation et la vue. Le prix exact de chaque lot figure dans le dossier que nous vous envoyons.
Loyers constatés dans le quartier : [[fourchette, source et date]]. Donnée indicative. Nous ne garantissons aucun rendement et ne pratiquons pas la promesse de loyer.
Le taux des droits d'enregistrement dépend de l'usage déclaré, de la traçabilité du paiement et, le cas échéant, du conventionnement. La TVA du neuf est comprise dans le prix affiché du promoteur et ne remplace pas ces droits : elle s'y ajoute. Ces paramètres doivent être confirmés par le notaire retenu avant tout engagement.
Estimation indicative fondée sur des taux de place non confirmés. Elle doit être validée par le notaire, le promoteur et la banque. Elle ne constitue ni un devis, ni une offre ou un conseil en crédit, ni un conseil juridique, fiscal ou en investissement.
Laissez votre e-mail : nous vous envoyons ce chiffrage en détail, le calendrier des paiements et le dossier complet du programme. Rien d'autre à remplir pour l'instant.
Votre e-mail sert uniquement à vous envoyer ce chiffrage et à vous recontacter au sujet de votre projet. Aucune transmission à des tiers. Politique de confidentialité. Vous préférez parler tout de suite ? Écrivez-nous sur WhatsApp.
Un achat sur plan s'étale sur deux à trois ans, avec un appel de fonds à chaque étape du chantier. Voici le calendrier, en dates réelles, recalculé sur votre projet.
échéancier type L'échéancier qui vous engage est celui du contrat de réservation du programme. Il vous est remis avant toute signature.
Chaque élément porte sa date. Cliquez pour savoir ce qui a été contrôlé, par qui, et ce qui reste à confirmer. Un programme dont le prix ou la disponibilité n'a pas été reconfirmé depuis quinze jours est retiré du site.
Ces vérifications portent sur la documentation communiquée. Elles ne valent ni garantie de bonne fin du chantier, ni contrôle de la solidité financière du promoteur, ni audit du titre foncier — ces points relèvent du notaire et de vos propres conseils.
Quatre étapes, du point de vue de ce que vous obtenez à chaque fois.
Ville, budget, typologie, usage, calendrier. Dix minutes au téléphone suffisent. Nous vous disons franchement si l'un des programmes en cours correspond — ou si aucun ne correspond.
Plans cotés, descriptif technique, échéancier d'appel de fonds, conditions de réservation, interlocuteur nommé chez le promoteur, et le coût total chiffré dans votre devise. Pas de brochure, un dossier.
Visite du chantier en direct à l'heure qui vous arrange, avec vos proches connectés en même temps. Vos questions passent par nous, pas par le commercial du promoteur.
Notaire, change, financement, procuration si vous ne vous déplacez pas. Puis la levée des réserves, les raccordements et la mise en location si c'est votre projet. Le dossier ne se ferme pas à la signature.
Pas un formulaire, pas un numéro de dossier, pas cinq conversations WhatsApp en parallèle. [[Prénom Nom]], [[fonction]], basé à [[ville]], vous répond directement et reste votre interlocuteur jusqu'à la signature.
Nous vous envoyons votre chiffrage détaillé, le calendrier des paiements et le dossier du programme qui correspond à votre projet. Vos coordonnées ne sont transmises à personne.
1 Votre e-mail 2 Votre dossier
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